Новини


До відома замовників експертизи:

У  зв’язку із переведенням філії Укрексімбанку на баланс Головного Банку можливі тимчасові перебої з перерахуванням коштів на рахунок ТОВ “Укрекспертиза в будівництві” за виконані роботи, надані послуги.

Враховуючи вищенаведене, просимо не здійснювати платежі на наш рахунок до 26.04.2017р.

Про зміну наших платіжних реквізитів ми повідомимо Вас найближчим часом.

Просимо вибачити за тимчасові незручності.

(більше…)


Как европеизировать Киев и покончить со строительными скандалами

Знаю, когда начнет решаться проблема, описанная в моей колонке “Почему живучи ровесники кузькиной матери” от 31 января. А именно, когда в Украине будут вынуждены принимать законодательные изменения, позволяющие реконструировать кварталы “хрущевок”, чем у нас не занимаются, потому что для отселения требуется согласие всех 100 процентов жильцов – цифра нереальная. Все изменится, когда участков, свободных от застройки, в Киеве совсем не останется. А они уже заканчиваются!

По этой причине городские власти, наконец, начали реализовывать то, о чем я  взывал в нескольких колонках в прошлом и позапрошлом годах. Они начали готовить к освоению территории промзон, которые занимают почти 10 процентов столичных земель. Замечу, в нормальных европейских столицах промтерриторий, как правило, раза в три меньше.

По данным самих городских властей, около половины промышленных предприятий имеют устаревшие, экологически вредные технологии, изношенные фонды. Многие из них прекратили производственную деятельность еще в 90-х-нулевых годах, поскольку их продукция оказалась неконкурентоспособной в условиях рыночной экономики. В результате в промзонах возникли деградированные, экологически и социально опасные территории, опустошенные цеха, пустыри и стихийные свалки.

В первую очередь это касается участков экологически опасных промышленных и коммунально-складских предприятий с крайне низким уровнем бюджетной и экономической эффективности типа заводов “Радикал”, “Асфальтобетонный завод” или “Киевхимволокно” и многих других.

Киеврада приняла решение за деньги инвесторов разработать более 40 детальных планов  промрайонов или их частей в пределах определенных улиц, из них несколько уже утверждены.

(більше…)


Между хаосом и договорняком: реалии строительного рынка Киева

Мини-майданы против десятков строек, встречающие Евровидение бетонные громадины на Никольской Слободке, высотки вместо детских садов и масса инвесторов, боящихся быть обманутыми, – таковы реалии строительного рынка в столице.

Уже почти год при Киевской горадминистрации действует Центр градостроительного мониторинга, на сайте которого каждый желающий может отследить статус конкретного строительства. На сегодняшний момент, учитывая все строительные работы и реконструкции в городе, он фиксирует 1851 объект, нарушающий градостроительное законодательство.

Регулярно киевляне читают новости о намерении возвести очередную высотку на самых, что ни на есть неожиданных участках. Последним «шедевром» стали планы возвести жилищный комплекс просто напротив Лаврской колокольни. К строительству, по данным «Схем», имеет отношение окружение президента.

«Незаконное строительство» vs незаконное строительство

Власти декларируют, что с самозахватом земель они мириться не намерены. Мэр Виталий Кличко еще в конце 2014 года пообещал сносить незаконные стройки. Однако бетонные монстры разбросаны по всему Киеву, строительные работы на многих участках идут полным ходом. В КГГА разводят руками, мол высотки, как правило, принадлежат к последней, 5-й категории застройки, а значит, находятся в компетенции Госстройинспекции.

В июне 2015 года ГАСК забрал декларации на строительство у 43 объектов, возводившихся самовольно. Однако этот список кардинально отличается от промежуточных списков самовольных строек, зафиксированных КГГА.

(більше…)


Вибудували на славу: рейтинг найбільших українських забудовників

Будівельна лихоманка охопила не тільки Київ та його передмістя, а й інші регіони України

Вибудували на славу: рейтинг найбільших українських забудовників

Ілюстрація Getty Images

2016 рік для ринку житлової нерухомості став роком посилення конкуренції. Кількість запущених у реалізацію проектів зростала з кожним днем. Переважно ця тенденція торкнулася Києва та його передмість, а також західних регіонів України. Забудовники придумували різні способи, щоб вигідно виділитися на тлі конкурентів. Але в більшості випадків покупець орієнтувався на низьку вартість, що призвело до справжніх цінових війн. Їх наслідки ринок почне пожинати в 2017-2018 роках, повідомляє forbes.net.ua.

 Підвищення пропозиції

Будівельний бум стартував у 2014-му. Основною його причиною економісти називають «банкопад». З 2014 року в Україні закрилося 87 фінансових установ. Під страхом втратити кошти вкладники масово забирали свої заощадження і вкладали їх у квадратні метри.
З початку ж нинішнього року кількість проектів житлових комплексів у столиці зросла на 19-20%, до приблизно 220 будинків, розповідає Ангеліна Деревльова, директор з маркетингу та продажу житлового комплексу RiverStone. Тільки в III кварталі, за даними компанії City Development Solutions, було заявлено про відкриття продажів на 23 об’єктах, з яких сім ─ новачки ринку. Таким чином, пропозиція на ринку поповнилося майже на 6000 квартир і склала 130 000 квартир. Порівняно з аналогічним періодом 2015 року приріст нової пропозиції в Києві збільшився вдвічі.
«У столиці вже відчувається дефіцит майданчиків, і він буде тільки посилюватися», ─ констатує Юрій Пелих, голова ради директорів будівельної компанії «Укрбуд».
У Київській області активно забудовують навіть села, такі як Петрівське, Гореничі, Гатне, Ходосівка, Софіївська та Петропавлівська Борщагівки і т. д.

(більше…)